Czy pomiędzy ulicą Boczną i Wiosny Ludów w Szamotułach powstanie duże osiedle mieszkalne?
Na początku marca do Urzędu Miasta i Gminy Szamotuły wpłynął wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego w rejonie ulicy Bocznej i Wiosny Ludów w Szamotułach. Pismo złożyła firma Jakon Inwest 3 z siedzibą w Tarnowie Podgórnym.
Chodzi o obszar o powierzchni około 4,44 ha pomiędzy ulicami Boczną i Wiosny Ludów, w pobliżu linii kolejowej.
W uzasadnieniu wniosku możemy przeczytać, że na przedmiotowym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ani zintegrowany plan inwestycyjny. W obowiązującym studium, teren objęty uchwałą przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług służących obsłudze mieszkańców, niekolidujących z podstawową funkcją. Należy jednak zaznaczyć, że w okolicy znajdują się głównie zakłady produkcyjne, teren ma obecnie charakter przemysłowy, a nie mieszkalny.
Argumenty inwestora
Sporządzenie przedmiotowego aktu jest zgodne z polityką przestrzenną miasta – tj. jest zgodne z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szamotuły. Zgodnie z tym dokumentem, obszar objęty wnioskiem ZPI przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, dzięki której domknięty zostanie układ urbanistyczny miasta. W ramach uzupełnienia funkcji, w studium dopuszcza się lokalizację usług zapewniających obsługę mieszkańców oraz inne usługi nieuciążliwe niekolidujące z funkcją podstawową – argumentuje inwestor.
299 nowych mieszkań
W ramach inwestycji powstać ma 299 mieszkań oraz 459 miejsc postojowych – 339 w terenie i 120 w trzech podziemnych halach garażowych. Wszystkie zaprojektowane budynki mają być 4-kondygnacyjne, o wysokości 18 metrów. Na parterach budynków mogą zostać zlokalizowane lokale usługowe, takie jak fryzjer czy sklep spożywczy. Deweloper zapewnia również, że w ramach inwestycji wybuduje drogę publiczną.
Zdecydują radni
Burmistrz skierował wniosek do Rady Miasta i Gminy Szamotuły. Jeśli radni zdecydują o przystąpieniu do sporządzenia ZPI, w następnych etapach odbędą się m.in. negocjacje gminy z inwestorem oraz konsultacje społeczne.