Wiele osób, które wynajmują mieszkania, boryka się z problemem hałaśliwych sąsiadów. Nie zawsze uda się zauważyć ten problem przed podpisaniem umowy najmu, dlatego ważne jest, by szybko się z nim uporać i cieszyć spokojem we własnym. Co konkretnie możesz zrobić, aby radzić sobie z tym problemem? Oto kilka sprawdzonych porad.
Pierwszy krok: polubowne rozwiązanie konfliktu
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, jest próba polubownego rozwiązania konfliktu. Przede wszystkim spróbuj porozmawiać z sąsiadem. Wyjaśnij mu, jaki problem powoduje jego hałas i poproś o zrozumienie. Pamiętaj, że konflikt można rozwiązać tylko wtedy, gdy obie strony są chętne do negocjacji.
Możliwe, że sąsiad liczył na to, że nowy lokator po prostu się nie odezwie i dlatego głośno słucha muzyki. A może nie ma świadomości, że jego telewizor słychać w całym bloku? Choć nie zawsze jest kolorowo, czasami nasi sąsiedzi mogą nie mieć świadomości, że hałasują i zachowują się nieodpowiednio, bo nikt im dotychczas tego nie zakomunikował.
Jeśli to możliwe, porozmawiaj z innymi sąsiadami: czy zgłaszali już trudności, jak próbowali sobie z nimi radzić? W większej grupie wasz przekaz będzie silniejszy. Nic nie stoi na przeszkodzie, by porozmawiać z sąsiadem, który hałasuje, wspólnie. Jeżeli to nie przyniesie oczekiwanych efektów, problem można zgłosić Straży Miejskiej lub Policji.
Drugi krok: interwencja ze strony zarządcy nieruchomości
Jeśli polubowne rozwiązanie konfliktu nie przyniesie rezultatów, możesz się zwrócić do zarządcy nieruchomości. Na przykład, jeśli wynajmujesz jedno z mieszkań w Toruniu, to zarządca tej nieruchomości może pomóc Ci w rozwiązaniu problemu. Zarządca ma prawo interweniować, jeśli nie są respektowane postanowienia zawarte w regulaminie osiedla.
Najpierw najpewniej sam będzie próbował rozmawiać z lokatorem. Sięganie po zewnętrzne środki zawsze powinno się zostawić jako ostateczną ewentualność. Być może zarządca poprosi hałaśliwego lokatora o wyjaśnienia na piśmie lub będzie próbował rozmawiać z nim przy świadkach i zobowiązać go do tego, by zaczął zachowywać się w sposób odpowiedni.
Trzeci krok: pomoc prawna
Jeśli powyższe metody nie przyniosą rezultatu, możesz skorzystać z pomocy prawnej. Do tego celu warto zwrócić się do prawnika lub radcy prawnego, który pomoże Ci w skomplikowanym procesie sądowym. Wiele firm prawnych oferuje usługi w zakresie sporów sąsiedzkich, które mogą okazać się nieocenione w takiej sytuacji.
Osoby, które czują się nękane przez hałaśliwych sąsiadów mają możliwość wytoczenia powództwa na podstawie 144 kodeksu cywilnego (KC). Takie powództwo dotyczy przywrócenia stanu zgodnego z prawem i/albo zaprzestania szkodliwego działania. Na tej samej podstawie można też domagać się zadośćuczynienia.
Podsumowując, radzenie sobie z hałaśliwymi sąsiadami nie jest łatwym zadaniem, ale istnieje kilka kroków, które możesz podjąć, aby rozwiązać ten problem. Pamiętaj, że najważniejsza jest komunikacja i zrozumienie drugiej strony. Jeśli to nie pomoże, nie bój się szukać pomocy u profesjonalistów.